Чтo случилoсь? Сoглaснo пoслeднeму исслeдoвaнию ипoтeчнoгo рынкa oт Freddie Mac (Фeдeрaльнoй кoрпoрaции жилищнoгo ипoтeчнoгo крeдитoвaния), срeдний рaзмeр фиксирoвaннoй стaвки ипотечного кредита (FRM) для 30 планирование по состоянию получи и распишись 28 сентября 2023 годы достиг отметки 7,31%, а во (избежание кредита получай 15 планирование — 6,72%.
Цитата. «Фиксированная зарплата по кредиту получи 30 парение достигла самого высокого уровня с 2000 возраст, — отметил Сэм Хатер, преимущественный экономист Freddie Mac. — Опять-таки, в отличие ото рубежа тысячелетий, цены бери жильё об эту пору растут бочок о бок со ставками ровно по ипотечным кредитам, в первую колонна из-следовать нехватки предложения бери рынке. Сии препятствия заставляют якобы покупателей, неведомо зачем и продавцов повременить более благоприятных условий исполнение) сделки».
Кинетика в цифрах. Процентные ставки растут во весь карьер: ещё для прошлой неделе фиксированная куш для кредита возьми 30 планирование была 7,19%, а годик назад в сие же момент — 6,70%. FRM для ипотеки в 15 парение на прошлой неделе составляла в среднем 6,54%, а бадняк назад — 5,96%.
Контекст. Цены сверху рынке недвижимости США продолжают бахать рекорды. В любви и согласии аналитикам REDFIN, в августе 2023 годы недвижимость подорожала держи 2,9% в области сравнению с прошлым годом, а средняя сложность сделки достигла $420,3 тыс.
Существенный причиной стала острая дефицит предложений возьми рынке. В августе 2023 годы в США было выставлено держи продажу 1,5 млн объектов, что-нибудь на 17,7% в меньшей степени, чем в прошлом году.
Без устали растущие ставки по части ипотечным кредитам увеличивают финансовую нагрузку бери покупателей, заставляя их маловыгодный торопиться со сделкой и поджидать более выгодных условий.
Невзирая на сие, лишь редко кто продавцы готовы плестись на уступки: в августе 2023 лета 36,3% домов в США были проданы со скидками, отчего всего держи 1,4% больше, чем в прошлом году.
Возле этом как только 18% продавцов свободно снизили значимость предложений по части сравнению с 20% в августе прошлого возраст.
Источник: The World Property Journal
Фотоотпечаток Matthew Daniels / Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться