Чтo случилoсь

Сoглaснo пoслeдним дaнным, oпубликoвaнным Property Monitor, в нoябрe 2023 гoдa цeны нa нeдвижимoсть в Дубae прoдoлжили пoвышeниe, пoднявшись нa 1,17% и дoстигнув рeкoрднoгo урoвня в 1 271 дирxaм зa квaдрaтный фут ($3 460 зa кв.м), превысив прежний исторический многое) в сентябре 2014 лета.

Особенности

Чрез (год) первоначального восстановления, в котором главную цена играли виллы и таунхаусы, руководители отрасли слышно, что участок квартир без дальних разговоров лидирует в фазе роста с-за высокого спроса.

Property Monitor сообщил, который в прошлом месяце цены росли побольше умеренными темпами и нате 3% превысили красная цена в базарный день 2014 возраст.

Контекст

Цены в Дубае прогрессивно росли следом пандемии Covid-19 изо-за огромного притока иностранных жителей и инвесторов, какими судьбами привело к нехватке жилых помещений, в первую (очередь в роскошном, а рань и в доступном сегменте.

Равно как сообщила газетка Khaleej Times, в этом году электорат Дубая росло быстрее, нежели предложение в рынке квартирный недвижимости. Сообразно данным Статистического центра Дубая, в 2023 году в эмирате появилось 100 000 новых жителей, коли уж на то пошло как в прошлом году было передано как 50 000 новых объектов недвижимости. Значит, городу что же делать ежегодно получать на барахолка на 50% более всего новых объектов недвижимости, дабы идти в ногу со спросом.

Вопреки на провал рекордно высокого уровня, цены нате недвижимость в Дубае после-прежнему сильнее доступны, нежели в таких городах решетка, как Сянган, Лондон, Мекка) (мировой) моды и Нью-Йорк.

Прецедентный текст

«С момента преимущества дна в октябре 2020 лета цены выросли в среднем получай 44,9%, подле этом любое три в виде жилой недвижимости демонстрируют небо и земля траектории роста… Квартиры – дорожающие, а не такими темпами, наподобие виллы и таунхаусы – небольшую толику отстают в восстановлении задолго. Ant. с третьего квартала 2022 годы и с тех пор добились больше значительного роста, в ведь время не хуже кого таунхаусы и виллы демонстрировали сдавленный рост, в соответствии с-видимому, в основном достигли своего максимума», — сказал Жанн Йочинке, хозяин по маркетинговой разведке и исследованиям в Cavendish Maxwell.

Продажи

Ровно по данным Property Monitor, ради первые 11 месяцев было фиксировано 122 657 сделок купли-продажи, что же на 40,3% похлеще, чем по (по грибы) тот а период прошлого возраст. Ожидается, что такое? к концу годы будет отмечено более 130 000 продаж, что-что превысит первоначальные ожидания в 120 000–125 000 сделок.

Последствия

Владельцы недвижимости и инвесторы в Дубае любое чаще предпочитают переделывать свою оцепенение и продавать её в области более высоким ценам, так чтобы заработать для ценах, достигших небывало высокого уровня в эмирате.

«Инвесторы и домовладельцы, владеющие недвижимостью в престижных и востребованных местах, предпочитают кидать масштабные работы сообразно реконструкции объектов недвижимости, до чем возвращать их получи и распишись рынок согласно более высокой цене продажи и аренды», — сказал Секс Келли, оперативный директор Allsopp & Allsopp.
Читайте равным образом: Главные тренды рынка обитаемый недвижимости Дубая и Абу-Даби

Аккумулятор: Zawya

Photo by   Serhat Beyazkaya   on   Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости после рубежом
Подписаться