Чтo cлучилoсь? Инфoрмaциoннoe aгeнтствo Bloomberg oсвeтилo сaмыe «нaбoлeвшиe» прoблeмы рынкa жилья Гeрмaнии.

Oснoвнaя прoблeмa.   В первую выстрел под джеб попадают http://autoblog.org.ua/news/14969/ компании-застройщики, которые столкнулись возросшими затратами для строительство, повышением процентных став и падением цен.  

Потому процентные ставки рельефно возросли, инвесторы потребовали побольше высоких доходов ото аренды в качестве компенсации, что такое?, в свою очередность, привело к снижению цены, которую они заплатят после готовый мира. Затраты держи строительство в свою очередь растут, и застройщикам надо откладывать значительнее денег возьми непредвиденные трата.

В результате кончено больше компаний заявляют о банкротстве. Этак в августе итак известно о банкротстве крупного девелопера изо Мюнхена Euroboden GmbH.  

Причины. Строевой бум в Германии до известной был вызван мезонинными кредиторами, которые были готовы отдавать. Ant. брать крупные займы застройщикам с небольшим собственным капиталом.  

Каста схема работала, порой частично построенные река ещё никак не начавшиеся проекты есть было ободрать как липку пенсионным фондам, готовым уплатить вперёд.  

Тем не менее коррекция рынка оставила застройщиков не принимая во внимание предварительных продаж, а в свою очередь с дорогостоящими долгами и неконтролируемыми расходами.
Читайте в свой черед: Как работает мезонинное субсидирование

Что единаче?  

•      Объемы сделок с недвижимостью в Германии сокращаются изо-за роста процентных став.

•      Дефолты застройщиков вот и все наносят ухудшение рынку труда. Строители жилых домов теряют работу. Каждая пятая строительная шарашка, опрошенная Институтом Ifo, сообщила об отмене проектов. Сие худший успех с момента основы опроса в 1991 году.

Происхождение: Bloomberg

Photo by Raja Sen   on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости через Prian.ru
Подписаться