Проект необходим для всех видов строительных работ, будь то новостройка, реконструкция, прокладка сете. После решения организационных вопросов, проведения изыскательских работ и разработке проектной документации подключается строительная экспертиза https://esin-expert.ru/expert/building. Для некоторых объектов она не обязательна. Перечень исключений можно уточнить в частях 2, 3, 3,1статьи 49 Градостроительного кодекса. Там же в указано, что застройщик или заказчик вправе выбирать государственную или негосударственную экспертизу он будет проходить. Если, конечно, это не строительство за счет бюджета, оно не имеет статуса государственной тайны и не является объектом всемирного наследия.

Государственная или частная?

При прохождении экспертизы любой формы собственности оценивают три параметра:

• профессионализм;
• дальнейшее сопровождение (при необходимости);
• сроки.

Если по первым двум требованиям различий нет, то скорость выполнения работы отличается. Государственные структуры рассматривают документацию в течение двух месяцев, а при необходимости внесения изменений и корректировке время прохождения экспертизы увеличивается. Частные компании работают в три-четыре раза быстрее, проверяя проекты за две недели, что бывает очень важным для начала возведения нулевого цикла и прокладки подземных коммуникаций.

Государственная экспертиза не рассматривает небольшие работы в частных малоэтажных домах:

• переустройство чердака под мансарду;
• усиление здания;
• строительство временных зданий;
• перепланировка домов, которые могут принадлежать как физическим лицам, так и коммерческим организациям.

С этими вопросами следует обращаться не негосударственной экспертизе.